Investiții în imobiliare

Cum să începi să investești în imobiliare în 20 de ani

Așadar, vă interesează investițiile imobiliare în cei douăzeci de ani? Crezi că ești prea tânăr? Avem vești bune pentru tine. Nu sunteți.

Există atât de multe avantaje pentru a investi în imobiliare în cei douăzeci de ani. Investind la vârsta de douăzeci și ceva de ani, veți deveni independent din punct de vedere financiar, deoarece puteți genera fluxuri mari de numerar. De asemenea, ești tânăr, ceea ce înseamnă că ești mai flexibil, că ai mai mult timp pe mâini și ai mai puține angajamente. Dacă reușești să investești în cei 20 de ani, s-ar putea chiar să te poți retrage mai devreme.

Da, de obicei sunteți strâns de numerar. Și da, este posibil să aveți experiență scurtă. Dar cu cât investiți mai devreme, cu atât veți începe să câștigați mai multe cunoștințe pe piață, iar profiturile mai mari le veți avea până în momentul în care sunteți aproape de pensie.

Nu te teme că nu vei fi luat în serios. Dacă cunoașteți cu adevărat afacerea, vârsta nu contează. În plus, dacă întrebi vreun investitor imobiliar mai vechi, ei îți vor spune că investiția tânăr este cel mai inteligent lucru pe care l-ai putea face și că este ceva ce vei regreta vreodată.

Vezi cele 6 sfaturi despre cum să începi să investești în imobiliare.

Înrudit: Cum să începeți să aflați despre investițiile imobiliare

Cum să începi să investești în proprietăți imobiliare Sfat # 1: Folosește-ți timpul

Timpul este atât inamicul, cât și prietenul tău. Deoarece sunteți încă tânăr, aveți mult timp pentru a vă planifica și a vă îndeplini investițiile. Puteți lua decizii mai calculate pentru a evalua poziția dvs. financiară actuală pentru a vă organiza, a face mai multe planuri solide, a vă stabili obiective și a vă gestiona bine afacerea viitoare - pentru că aveți timp.

DAR, nu poți aștepta prea mult, deoarece într-o zi te-ai putea trezi și vei descoperi că ai pierdut ocazia ta de a investi în anii tăi. Timpul poate fi complicat așa. Așadar, nu așteptați niciodată mai târziu și nu vă lăsați niciodată planurile. Dacă aveți în vedere serios investițiile imobiliare în cei doi ani și doriți să aflați cum să începeți să investiți în imobiliare, acum este momentul.

Banii nu vor fi singurul sacrificiu pe care îl veți face, va trebui, de asemenea, să sacrificați o mare parte din timpul dvs., deci asigurați-vă că vă puteți angaja.

Cum să începeți să investiți în proprietăți imobiliare Sfat # 2: Începeți rețeaua

Rețeaua este unul dintre cele mai importante aspecte ale investițiilor imobiliare. Indiferent dacă tocmai începeți sau dacă sunteți de afaceri de ani de zile, trebuie să știți că rețelele dvs. sunt unele dintre cele mai importante active ale voastre.

Dacă nu aveți încă o rețea imobiliară, nu vă faceți griji. Astăzi, întâlnirea cu oamenii și expunerea în afaceri nu a fost niciodată mai ușoară. Începeți să participați la evenimente locale, cum ar fi seminarii, ateliere, evenimente open house și faceți-vă văzuți. Cu tehnologia de astăzi, puteți întâlni oameni și prin diverse rețele sociale, cum ar fi LinkedIn, BiggerPockets, Facebook și Twitter - și fiind tânăr așa cum sunteți, probabil că vă cunoașteți drumul în jurul acestor rețele!

Învățarea cum să începeți să investiți în imobiliare poate fi favorizată de rețeaua dvs. imobiliară. Având conexiuni diferite, vă va prezenta îndrumarea și sprijinul celorlalți. Ce cale mai bună există decât să înveți din experiențele altor oameni și să beneficiezi de cunoștințele, expertiza și strategiile lor? Puteți găsi mulți profesioniști care vor fi dispuși să vă transmită o cantitate mare de informații cu dvs. fără niciun cost, așa că profitați de fiecare persoană pe care o întâlniți și adăugați-le la rețeaua dvs. Rețeaua va deschide oportunități interminabile pentru dvs.

De asemenea, puteți lua în considerare efectuarea primei investiții sau a primelor investiții cu un partener. Parteneriatele reunesc bani, cunoștințe și experiență anterioară pentru a face o investiție inteligentă. Dacă tocmai începi, nu te sfii. Puneți întrebări partenerului. Acestea vă vor oferi posibilitatea de a învăța abilitățile și modalitățile de investiții de primă mână.

În cele din urmă, nu uitați că rețeaua dvs. imobiliară ar putea fi foarte largă. Faceți cunoștință cu investitori imobiliari, contabili, agenți imobiliari, avocați imobiliari, antreprenori, etc. Fiecare contact vă va oferi cel puțin o informație care vă va ajuta să acumulați cunoștințe pentru propriile investiții.

Legat: Cum se construiește și menține o rețea de investiții imobiliare

Cum să începi să investești în proprietăți imobiliare Sfat # 3: Cercetează și educă-te

Și vorbind despre cunoștințe, cât de mult poți să îți afectezi foarte mult succesul ca investitor imobiliar. Aveți deja un avantaj, deoarece cunoștințele acumulate încep de la o vârstă fragedă, așa că sunteți deja un pas înainte împotriva oricărui alt investitor imobiliar care abia începe la un moment ulterior în viață.

Ar trebui să vă gândiți să vă construiți o bază solidă de informații pentru dvs. în calitate de investitor. Trebuie să știți totul despre piață, inclusiv tendințele actuale, ratele ipotecare, obiceiurile consumatorilor, cererea și alți factori care afectează investițiile imobiliare.

O multitudine de cunoștințe vă vor ajuta să dobândiți abilități imobiliare, cum ar fi să știți cum arată o proprietate bună, unde este o locație bună și care sunt numerele bune pentru o investiție. De asemenea, veți învăța să identificați cele mai ideale investiții pentru a vă maximiza profiturile.

Există multe resurse care v-ar putea ajuta să începeți să aflați despre investiții imobiliare. Parcurgeți sutele de cărți de acolo, blogurile, un îndrumător în care aveți încredere, profesioniști care vă pot ghida și vă pot răspunde la întrebări, podcast-uri și multe altele. Aveți acces la o cantitate mare de informații, majoritatea fiind chiar gratuite.

Mashvisor vă oferă informații și analize de date cu privire la diferiți indicatori de investiții, precum rata plafonului, rentabilitatea CoC, rentabilitatea închirierii, ratele de ocupare, investiții optime în diferite orașe și cartiere și alte date utile. Pe lângă instrumentele noastre de analiză, ar trebui să știți și despre Centrul nostru de cunoștințe, care oferă zeci de bloguri pe diferite subiecte în investiții imobiliare. Dacă citiți acest blog, probabil l-ați făcut deja!

După ce ați colectat suficiente informații, puteți configura portofoliul dvs. de investiții ca ghid pentru afacerea dvs.

Înrudite: 7 lucruri de succes pe care investitorii imobiliari le au în comun

Cum să începeți să investiți în imobiliare Sfat # 4: Economisiți bani

Acesta pare a fi lipsit de idei, dar este o parte crucială a învățării cum să începeți să investiți în imobiliare. Ceea ce poate nu știți este în acest moment, fiecare bănuț contează. Este important să vă revizuiți cheltuielile și să reușiți să le reduceți pe cele inutile.

Cu cât începeți să economisiți bani, cu atât mai repede puteți începe să investiți. Puteți gândi altfel, dar prima plată în avans este la îndemâna dvs.

De asemenea, rețineți că este posibil să aveți nevoie pentru a vă acumula creditul. Obțineți-vă un card securizat, cumpărați doar ceea ce vă puteți permite și plătiți facturile la timp în fiecare lună. Păstrați curat atât istoricul creditului, cât și al datoriilor.

Un ultim sfat, dacă trebuie să acordați un împrumut, luați în considerare să luați un plan de împrumut / credit ipotecar asigurat de FHA, care oferă doar o scădere de 3,5%. Rețineți că va trebui să locuiți în proprietate timp de un an pentru a îndeplini cerințele proprietarului-ocupantului. Mulți investitori începători au în vedere utilizarea unui împrumut FHA pentru a cumpăra o proprietate multifamilială, astfel încât să poată închiria o unitate și să locuiască în cealaltă unitate.

Cum să începeți să investiți în imobiliare Sfat # 5: Începeți mic

Nu trage pentru stele la prima ta investiție. Începeți mic și simplu, astfel încât să nu vă copleșiți și / sau să vă descurajați. Pentru o primă investiție, luați în considerare un apartament simplu cu un dormitor sau o casă unifamiliară. De asemenea, puteți lua în considerare închirierea unei porțiuni din propria casă personală ca o modalitate de a începe și de a câștiga niște bani în plus.

În general, a învăța cum să începi să investești în imobiliare nu este o problemă complicată, ci este un proces. Va trebui să înveți să ai răbdare și să iei măsuri atunci când timpul va fi potrivit. Și amintiți-vă, timpul este complicat, așa că mai bine începeți acum!

Publicat inițial pe www.mashvisor.com.